Glöm inte bygglovet när du ska bygga balkong

11 Feb 2019

Att bygga en balkong på villan är en riktigt bra investering och en åtgärd som förhöjer livskvaliteten för hela familjen, särskilt på sommaren. Som villaägare fyller en balkong kanske inte riktigt samma funktion som för en lägenhetsägare, för vilken det är den enda privata ytan utomhus. Bor man i villa har man ju i regel en trädgård att förfoga över och säkert också en altan eller liknande uteplats.

Men en balkong är något särskilt, en egen liten utkikspunkt från vilken man kan se ut över sin trädgård och även resten av kvarteret. Många villaägare som byggt balkong vittnar om hur mysigt det är att äta frukost eller grilla på balkongen på somrarna. Att bygga balkong är verkligen ingenting man ångrar.

Reglerna kan förvirra

När man ska bygga balkong är det viktigt att man tar reda på vad som gäller avseende tillstånd och regler. Det kan vara så att det kan behövas bygglov, och det kan också vara så att det finns särskilda bestämmelser för området, eller till och med huset, om vad man får och inte får göra med exteriören. Att bygga en balkong räknas som en ändring av fasaden, och ändringar av fasaden kräver bygglov.

Dock finns sedan 2017 ett undantag för små tillbyggnader, så är balkongen liten kan du slippa. Det är dock som sagt oerhört viktigt att du hör med byggnadsnämnden i din kommun om vad som gäller. Undantaget för små tillbyggnader har rört till det för vissa villaägare, som trott att det var fritt fram att bygga balkong hur som helst. Att bygga utan bygglov innebär ofta att man får betala en sanktionsavgift, och en del fall har lett till tvister i domstol med advokater inblandade.

Samarbeta med proffs när du ska bygga balkong

Att behöva anlita en advokat för att få balkongbygget godkänt är förstås onödigt, bättre då att i lugn och ro se över och planera balkongbygget, helst tillsammans med en arkitekt. Det är viktigt att en balkong byggs för att verkligen passa huset, och inte enbart utifrån hur många man vill kunna sitta på den. Som med alla tillbyggnader blir det lättare att få bygglovet om balkongen är välritad och smälter in bra både på fasaden och i området.

En arkitekt kan även hjälpa till med bygglov, och att hitta en bra entreprenör som kan bygga balkongen. En del byggfirmor har till och med egna arkitekter som ritar tillbyggnader. Då kan du anlita en och samma entreprenör för hela kedjan från skiss till färdig balkong Enklare och smidigare kan det knappast bli.

Håll dig på den säkra sidan

Att bygga balkong utan bygglov är alltid en dålig idé. Likaså att ”glömma” att se efter i detaljplanen vad som står om balkonger i området. Kanske är er villa särskilt skyddsvärd eller k-märkt? Beroende på klassningen kan det då vara så att inga tillbyggnader får ske på huset, eller så får man göra tillbyggnader om man går extra varsamt fram. Här gäller det att verkligen ta reda på bästa vägen framåt innan man klampar på, annars kan det ändå sluta i tingsrätten med en advokat vid din sida. Bästa sättet att ta reda på vad som gäller är helt enkelt att kontakta kommunen, berätta vad du vill göra och vilka eventuella tillstånd du behöver för att få bygga din balkong.

Här hittar du mer information om balkongbyggande: https://www.byggabalkong.org.

Undvik att bli missnöjd med din båtaffär

15 Jan 2019

Är man inte kunnig kan det kännas nervöst att köpa en båt. Kanske är det första gången man ska äga en båt? Om man inte vet vilka fel man ska titta efter och köper en båt begagnat, finns en överhängande risk att man får någonting man kanske inte riktigt är nöjd med. Som köpare har man ju undersökningsplikt, men det kan vara svårt att uppfylla den om man inte vad man ska leta efter.

Ta motorn som exempel. Många båtar har gamla motorer som inte fått sig en motorrenovering på länge. En motorrenovering kan bli riktigt dyr (beroende på skick och fel) och ibland är det bättre att byta ut motorn helt och hållet. Det här kan leda till oväntade utgifter på tiotusentals kronor. Sammantaget kan en båtaffär bli riktigt dyr, om man inte vet vad man ska leta efter.

Idag ser det inte riktigt ut som det gjorde förr, heller. Förr i tiden var det ofta erfarna sjöbjörnar i vegamössor som visste exakt vad det är som bra och dåligt med en båts konstruktion och dess motor. Idag är det många som drömmer om en båt, trots att man kanske har familj och ett krävande jobb, vilket medför att man inte har tiden eller energin att på djupet sätta sig in i båtar, hur de är byggda och hur de fungerar. Man vill helt enkelt ha en båt att fiska i på sommaren, eller bara åka runt i på helgerna. Som ett nöje, snarare än något man faktiskt behöver i sin vardag.

Dessutom tenderar båtarna att bli mer avancerade och svåra att förstå sig på. Som köpare utan erfarenhet ser man ofta bara ytan och de sköna kuddarna i ruffen.

En idé är att ta in en besiktningsman för köpet. När man enbart köper en båt för fritidsnöje har man ofta råd att betala. Att lägga ned några kronor extra på en besiktningsman som finns med vid köpet, kan faktiskt vara en investering som lönar sig. Om inte annat kan man se det som en slags försäkring, ett sätt att markant minska risken för att man förlorar mer pengar än väntat. För en båt är, precis som bilar, sällan en vinstaffär för gemen man.

En besiktningsman kan inspektera båten på plats och peka ut eventuella brister i motor eller konstruktion. Behövs en motorrenovering? Finns det skador på skrovets insida? Motorrenoveringar och att reparera allvarliga skador på båtens yttre innebär stora kostnader. Genom att veta att skadorna finns kan du antingen pruta rejält eller gå till en annan försäljare.

Det handlar även om säkerhet. Om man som oerfaren ger sig ut på djupt vatten med en båt, bör man känna till att båten är säker att fara i. Det här gäller särskilt om kör på havet. Som alltid gäller naturligtvis att man bör bära flytväst och vidta övriga lämpliga säkerhetsåtgärder – men om någonting är allvarligt på båtens konstruktion, kan det vara svårt att göra någonting åt det, när man väl är ute på vattnet.

Vad händer om din lägenhetsrenovering går fel?

29 Dec 2018

Det finns alltid risker i att bygga nytt, renovera eller reparera saker i sitt hem. Detta oavsett om man väljer att göra detta på egen hand eller om man tar professionell hjälp. Det senare minskar riskerna radikalt, men det är trots det inte helt säkert.

Två saker stärker vår tes: dels så kan materialet vara fel. Om du köpt en diskmaskin som installeras av en elektriker/rörmokare och som går sönder efter några veckor med en vattenskada som följd så är det också troligt att det beror på något materialfel. produkten du köpt - din diskmaskin - har helt enkelt inte levt upp till förväntningarna. Det är svårt att påverka och här kan du söka hjälp och få ekonomisk ersättning från tillverkaren.

Nummer två är lättare att påverka, men trots det så är det också det vanligaste problemet i samband med exempelvis en lägenhetsrenovering. Det handlar om fuskjobb och att man som privatperson anlitar en oseriös firma - eller flera stycken, om man nu väljer någonting annat än totalentreprenad. Tyvärr så har fuskjobben ökat i Sverige; något som är en direkt följd av den ökade efterfrågan som kommit sedan Rot-avdraget såg dagens ljus. Det måste man vara medveten om.

Tyvärr ska vi även tillägga att processer mot företag är svårlösta och att de ofta tar tid. Du kan dra det vidare civilt och du kan anmäla företaget till exempelvis ARN och låta detta organ göra en utredning. Du har chans att vinna målet - men tyvärr så brukar det visa sig att företag, i många fall, väljer att gå i konkurs än att ta sitt ansvar. Det är därför man måste vara mer vaksam och noggrann rent initialt. Det vill säga: välj rätt företag för din lägenhetsrenovering och du kommer att minimera riskerna med att någonting går sönder i framtiden.

Så hittar du rätt företag i Stockholm

Vi tänkte skapa en liten manual kring hur du ska tänka och som kan hjälpa dig att hitta en pålitlig partner för din lägenhetsrenovering. Vi säger att du bor i Stockholm då det är där - och i andra större städer - som man löper störst risk att bli lurad; detta som en följd av logikens lagar: det finns flest verksamma företag där. Här kommer våra tips - utan någon inbördes ordning:

• Ansvarsförsäkring. Kolla alltid att företaget har en täckande ansvarsförsäkring. Det är ingenting som du kan ta för givet.
• F-skatt och anmärkningar i övrigt. Två myndigheter kan hjälpa dig här. Först så kollar du med Skatteverket om företaget är registrerat för F-skatt och därefter så kan du kolla med Kronofogden om det finns några oegentligheter kring betalning hos företaget. Gällande F-skatt så är det en förutsättning för att du ska kunna använda Rot-avdraget, men även utan det så bör skattsedeln finnas. Har man bara A-skatt så förutsätter det mer pappersjobb från din sida.
• Referenser. Den säkraste - coh viktigaste punkten - för att hitta en seriös firma för en lägenhetsrenovering är att ringa tidigare kunder. Lita inte på omdömen på internet helt och hållet; se även till att ringa - eller besöka - de kunder som står som referenser till företaget.
• Behörighet och certifikat. En viktig punkt vid en lägenhetsrenovering. Du måste se till att den elektriker som företaget tillhandahåller är behörig och att exempelvis rörmokaren/plattsättaren får arbeta i våta utrymmen. Fråga hellre än gång för mycket.

Kan jag stämma någon för min halkolycka?

28 Dec 2018

Sverige är inte USA och vi har inte samma juridiska rättigheter - och möjligheter - som den stora grannen i väst och befolkningen där har. På gott och ont. Men, vi kan säga att det handlar om olika typer av tvister där man som privatperson bestämmer sig för att stämma ett företag som en följd av deras försumlighet. I USA är detta inte alls ovanligt, i Sverige sker det mer sällan.

Det har sina förklaringar i att det dels är ganska lukrativt i USA att som privatperson driva en process mot ett större företag - om man ser sig ha goda chanser till vinst eller till någon typ av förlikning. I Sverige så är det inte alls lika lukrativt rent ekonomiskt och dels så finns inte traditionen av att stämma vare sig folk eller företag på samma sätt.

I USA finns pengar att tjäna genom stämningar

I USA så kan man säga att många söker sig till elden i jakt på rikedom. Här skyr vi elden och om vi bränner oss så ska det mycket till innan vi vidtar några andra åtgärder än att möjligen säga till på skarpen. Det kan innebära att en person som befinner sig på en restaurang i USA och halkar på ett golv hinner skriva sin stämningsansökan innan han landat - skämtsamt, naturligtvis.

Om du skulle halka på ett golv i Sverige så skulle du inte söka ekonomisk ersättning om du inte gjort dig väldigt illa. Där skulle du också ha goda möjligheter att bli ersatt, men då bara för sveda och värk samt för utebliven inkomst under tiden; detta medan amerikanen kan tjäna grova pengar på sin olycka.

Som exempel på detta så tilldömdes en restaurang i Pennsylvania att betala en kvinna drygt 113.000 dollar som en följd av att hon halkat i en pöl med läsk och brutit sitt nyckelben. Något som naturligtvis hon förtjänat ersättning för - men där man A) kan ifrågasätta det höga beloppet och B) ha i åtanke att den läsk hon halkade i fanns där som en följd av hon några sekunder innan kastat ett glas Pepsi efter sin pojkvän. Rättvist? Vi är diplomatiska här och säger att vårt svenska rättssystem förmodligen är att föredra.

Du kan få restaurangägaren att anlita en golvläggare

Vi sa att du kan bli ersatt och att du kan driva en process mot en restaurangägare i exempelvis Stockholm om du skulle halka på golvet och där det uppenbarligen är så att golvet i fråga är i ett så pass dåligt skick att olyckan inte skulle kunna undvikas. Det skulle då också tvinga restaurangen att vidta åtgärder i form av att genomföra en golvslipning eller helt byta golvet genom att anlita en golvläggare.

Det kan kanske vara en bra poäng att ta med sig för dig som driver någon typ av verksamhet i Sverige. Se till att hålla dina golv i ett bra skick, genomför en golvslipning eller - ännu bättre - se till att en golvläggare lägger ett golv som ingen riskerar att halka eller göra sig illa på.

En golvläggare kan dels anpassa golvet efter din verksamhet - både säkerhetsmässigt och efter din design i övrigt och dels också göra att ditt golv är bättre lämpad för sin verksamhet. Det kan innebära att det aldrig blir fläckar, att golvet är lättare att städa, att det tål mer tryck och att det är mer slitstarkt än det golv som ligger där idag. En rekommendation är att du väljer ett golv som går att fräscha upp genom en golvslipning. Det ger dig ett golv som håller längre. Man vet aldrig om det kommer in en amerikan i butiken… Skämt åsido, se över golven och minimera risken för att hamna i en tvist med en kund.

Måste man alltid betala sin advokat själv?

18 Dec 2018

Om det är så att du kommer i en sådan situation att någon stämmer dig i en tingsrätt, blir man lätt lite darrig knäna. Att få hem ett brev med information om att någon har stämt en, kan göra den mest härdade människa skakig. Det är ju inte alltid som det är givet hur utgången ska bli. Plötsligt är du i händerna på en tingsrätt, med en domare och kanske flera nämndemän som kanske ska avgöra din närmaste framtid. Är du i den situationen, är det bästa som du kan göra, är att anlita en riktigt duktig advokat. Oavsett om det handlar om en stämning angående arbete, familij och vårdnad om barn, eller någon stämning på grund av något i ditt hus, hem eller fastighet är det skillnad på framgång och förlust – om du väljer rätt advokat eller inte.

Välj en advokat där du bor

Du bör välja en advokat som du får tag i nära din bostad. Det kommer nämligen att bli en hel del som ni behöver träffas om och göra upp när det kommer till strategi och vilka bevis som ni kommer att behöva för att kunna gå segrande ur en tvist. Skulle det dessutom vara så att du blir misstänkt för något brott, är det ännu viktigare att du väljer rätt advokat. Rätt advokat kan vara skillnaden mellan att gå fri från det du misstänks för eller få fängelse. Och du vill troligen bli frikänd från någon brottsmisstanke. I det fallet får du dessutom en offentlig försvarare, alltså en advokat som staten betalar för att det inte ska komma an på din inkomst om du ska få en advokat eller inte.

Välj en advokat som har ditt område som specialitet

De flesta advokater är specialister inom vissa områden. Juridik är ett så pass brett område att det är svårt, om inte omöjligt att kunna allt som har med juridiken att göra. Oftast väljer man att specialisera sig inom till exmpel affärsjuridik och avtalsrätt, eller inom humanjuridik och familjerätt, inom kriminalrätt och som försvarsadvokat. Då är det bäst att anlita en jurist och advokat som har arbetat mest med det område som du har problem med. Handlar det om ett vårdnadsärende är det viktigt att välja en advokat som kan vårdnadstvister. Är det något som handlar om din anställning, är det viktigt att välja någon advokat som kan arbetsrätt och så vidare. Söker du en advokat i Uppsala, kan du läsa vidare här.

Vem betalar för din vattenskada?

10 Nov 2018

Det är alltid lätt att vara efterklok och det är tyvärr många svenskar som har fått all anledning att vara. Och - säkerligen så kommer även fler inom loppet av några år att rynka pannan i djupa veck och ställa sig frågan: varför tog jag inte hjälp av en rörmokare?

Det vi ska titta närmare på här gäller nämligen vattenskador. Många verkar ta det för givet att en vattenskada alltid kommer med en ersättning. Det vill säga, drabbas man av en vattenskada så finns det alltid en livlina i form av den egna hemförsäkringen som täcker kostnaderna.

Det är långt ifrån säkert. Alla försäkringspremier ser olika ut och i många fall så måste man teckna olika tilläggsförsäkringar mot exempelvis vattenskador. Det tycker vi alltid att man ska göra då sådana kan inträffa då man minst anar det. Plötsligt en natt blir det svinkallt, vattnet i rören fryser och då morgonsolen kommer så tinar vattnet så snabbt så att rören i fråga spricker. En sådan olycka är svår att förhindra och där kan en tilläggsförsäkring vara väldigt bra.

Rörmokare - den billigaste försäkringen mot en vattenskada

Andra olyckor och anledningen till vår text kan innebära att försäkringen i fråga ändå inte täcker omfattningen på skadorna. Där handlar det om att man valt bort en rörmokare och skött olika installationer på egen hand. Något som - i all renoveringshets - blivit allt vanligare och där köket blivit den vanligaste platsen för vattenskador.

Om du väljer att installera en ny ismaskin, en diskmaskin eller din kyl- och frys på egen hand i ditt nya kök i Stockholm så tar du också en risk i att en vattenskada dels kommer att inträffa - jobbet blir utan tvekan sämre än om du skulle anlita en rörmokare - och dels också en risk i att du inte får någon ersättning.

Ditt försäkringsbolag kommer att vilja veta vilken rörmokare i Stockholm som du anlitat. Har du inte anlitat någon rörmokare utan skött installationen på egen hand så kan du också, enligt vår erfarenhet, glömma att bli ersatt. Det första steget - och den bästa försäkringen - mot att förhindra en vattenskada är alltså rätt så logisk: ta hjälp av en rörmokare.

Har försäkringsbolaget fel?

Säg att du har anlitat en rörmokare i Stockholm och ändå drabbas av en vattenskada som en följd av exempelvis ett materialfel och där ditt försäkringsbolag - trots ett tillägg - ändå vägrar att ersätta dig.

Hur kan du rent juridisk gå vidare? Tvister mot försäkringsbolag är tyvärr inte ovanliga och många gånger så handlar det om att man som privatperson inte läst det finstilta; det finns alltid en väg ut för Försäkringsbolagen som det verkar.

Men, man behöver inte ge upp. Har du anlitat en rörmokare och känner att du gjort allt i din makt för att förhindra vattenskadan - och betalat ett dyrt tillägg - så kan du söka dig till konsumentverket och upprätta en anmälan där. Vidare så kan du även kontakta en jurist som hjälper dig genom processen. En sådan bör du ha vid din sida redan från start och definitivt om det handlar om en prövning i civil domstol.

Mer om rörmokeri: http://www.stockholmsrörmokare.se.

När du behöver ta striden och inleda vårdnadstvist

31 Oct 2018

Som tur är det väldigt få av oss som kommer i kontakt med rättvisan, eller i klammeri med rättsväsendet. De flesta förknippar domstol och advokater som att ha hamnat i brottslighet, men så är inte alls fallet. Det finns två sidor av rättsväsendet; den rättsliga domstolen – där en statlig åklagare ska pröva huruvida någon är kriminell och skydlig till brott och ska dömas till böter eller fängelse – och en civil domstol där den ena parten varken är brottslig eller ska dömas till fängelse. Den förra domstolen ska avgöra om någon skuld med hänsyn till att det "inte ska finnas något rimligt tvivel" att den är skyldig till brottet. Medan den civila domstolen ska tolka lagen och när det till exempel kommer till vårdnadstvister ska tolka lagen till förmån för det som är bäst för barnet – inte föräldrarna.

Mycket handlar om vad är rätt eller fel för föräldrarna – inte barnen

Alltför många vårdnadstvister handlar om vad som är bra för föräldrarna, inte det som är bäst för barnet. Och barn är de svagaste i vårt samhälle och har inga andra försvarare än sina egna föräldrar. Enligt lagen, och FN:s barnkonvention, är det en förälders ansvar att ta vara på sitt barns rättigheter, skydda barn mot våld och övergrepp. Men vad händer om det är en förälder som gör sig skyldig till barnets övergrepp och våld? Vem ska då skydda det barnet? Vi ser alltmer att det som förut fungerade som socialt skyddsnät har fått allt större hål. Alltfler barn ramlar igenom. Polis och socialtjänst fungerar allt sämre, med indragna resurser och ibland rena rama systemfel. Dock finns det otroliga socialtjänstere och poliser som gör ett hedervärt arbete – men alltför många barn ramlar igenom på grund av bristfälliga socialtjänster och poliser som inte utreder brott mot barn.

Du som förälder måste skydda ditt barn

Är det så att du och ditt barn är utsatt av den andra föräldern, måste du alltid skydda dig själv och ditt barn. Du måste göra det, ingen annan kommer att göra det åt dig. Du kan till exempel få hjälp av ideella föreningar såsom kvinnojourer och föreningar med andra som har gått igenom liknande situationer som din. Dem bör du ta kontakt med – och kontakta en duktig jurist, en advokat som tar striden för dig och framför allt för ditt barn. Du måste få laglig rätt att undanhålla dig och barnet undan den som utsätter dig och ditt barn för våld. Annars går det inte. Läs mer här om en sådan advokat på: http://www.vårdnadstvist.biz.

Följer du marknadsföringslagen?

25 Oct 2018

Det finns tydliga regler och lagar då det kommer till reklam och marknadsföring. Dessa måste följas - men många företag verkar ha svårt att förstå detta. Vi kan som ett litet axplock säga att man inte får använda sig av vilseledande reklam, att man inte får ljuga om produkten, att man inte får använda ordet realisation om det inte handlar om just en omfattande rea, att man inte får nämna ordet utförsäljning om det inte handlar om att hela - eller en stor del - av ett lager ska säljas ut och man får heller inte vara aggressiv i sin marknadsföring på ett sätt som kan verka hotfullt för konsumenterna.

Dessutom så får man inte ge ut reklam till personer som inte vill ha denna. En lunta med papper som du köpt hos ett tryckeri i Stockholm som visar om hur förträfflig ditt företag är kan således bryta mot marknadsföringslagen om kunden i fråga har en lapp på dörren där det står att man inte vill ha reklam. Den nya datalagen gör detta än mer tydligt också och där företag inte längre kan - eller får - skicka ut utskick via mail om kunden inte godkänt detta.

Det här är en lag som ska göra marknadsföringen schysstare och som finns för oss konsumenter; vi vill inte bli lurade, vi vill inte bli påtvingade saker vi inte vill ha och vi vill köpa varor som är av den kvalitet som vi förväntar oss. Men, det är även en lag med många gråzoner och som är svår att kontrollera.

Många bryter omedvetet mot lagen

Många företag gör fel och man gör det av okunskap. Andra företag utnyttjar kryphål och marknadsför sig på sätt som mycket väl kan bryta mot lagen. Om du exempelvis går på en mellandagsrea i syfte att köpa en ny TV och fastnar för en som är prissänkt med 30 % så har du gjort ett klipp.

Men, är det verkligen en rea? Många exempel finns där man som kund i efterhand kunnat kolla priset och sett att det varit exakt likadant i flera veckor - i vissa fall till och med lägre. En rea ska vara under en kortare period och vara en tydlig sänkning av varans ursprungliga pris. Där finns det mång som, tyvärr, drar nytta av svensken sug efter att göra ett klipp under mellandagarna. Tyvärr kommer detta även förmodligen att synas tydligt under Black Friday och andra högtider för konsumenter i jakt på klipp.

Kan ett tryckeri hjälpa dig?

Att anlita ett tryckeri kan vara en sund väg att marknadsföra sitt företag och att göra det på rätt sida av marknadsföringslagen. Det ett tryckeri kan göra är nämligen att trycka upp reklamprodukter som ger dig en mer fysisk reklam. På tröjor, på kepsar, på bildörrar och på exempelvis golfbollar och muggar kan man med lätthet visa att man syns och finns.

Denna typ av marknadsföring är ofta effektiv sett till att man planterar frön hos en potentiell konsument snarare än att hela tiden, på ett aggressivare sätt, visa sin närvaro genom att lägga reklam i brevlådan eller annonsera i tidningen.

Är det för många vårdnadstvister i domstolen?

6 Oct 2018

Dagens juridik är en gratistidning på nätet, där jurister av olika slag publicerar olika nyheter som har med juridik att göra. I somras för två år sedan, publicerade de en statistik över antalet vårdnadstvister som de konstaterade hade ökat och blivit alltmer infekterade. Flera advokater kom fram till att det har överlag blivit en hårdare ton mellan de tvistande parterna om barns vårdnad, boende och umgänge:

– Tvisterna har blivit mer infekterade, många av parterna är födda på på 70- eller  tidigt 80-tal. De är oftast mer aggressiva mot varandra, har svårare att förlikas och se till barnets bästa, än till sin egen rätt och de kräver millimeterrättvisa, svarar en av advokaterna.

Vissa vårdnadstvister hör inte hemma i domstolarna

En annan menar att det ofta dyker upp vårdnadstvister, där de inte borde det, och att många av dem borde lösas på andra sätt och borde inte lösas i domstol. Den personen får medhåll av andra advokater som anser att många domstolar är för rigida och anser att barn ska ha umgänge med den andra parten till vilket pris som helst, fastän det långt ifrån är bäst för barnet. Att stämningen och tonen mellan parterna har blivit hårdare är det många av advokaterna som håller med om.

Många av de advokater som tidningen Dagens juridik pratade med om då de frågade om vårdnadstvister, anser att flera parter borde kunna få hjälp på annat sätt än att behöva stämma varandra i domstol. Domstolen är fel ställe att gå till om man inte kan komma överens om barns vårdnad, boende och umgänge. Men det finns inga sådana instanser. Många kommuner saknar verktyg att medla mellan förälddrar som inte kan komma överens. Det borde finnas fler socialarbetare som hade tid att lägga på detta, fler familjerådgivare och fler terpauter som kunde ha detta som sina arbetsuppgifter. Advokater är sällan utbildade i samtalsterapi, och borde få koncentrera sig på det som de kan bäst; juridiken.

Endast vårdnadstvister med inslag av våld borde hamna i domstol

Det ger för handen att det egentligen borde vara de vårdnadstvister som har inslag av våld i det tidigare förhållandet som borde gå till domstol. Är det så att den ena parten utsätter den andra för våld i förhållandet, ska man absolut inte föreslå samarbetssamtal, som det oftast görs hos kommunernas socialtjänster. När det kommer våld i ett förhållande måste alla berörda gå in för att skydda barn och utsatta parter. Det är inte ett förhållande som kan ses som en tvist mellan två jämbördiga parter. Det är oftast ett rop på hjälp och det är samhällets plikt och skyldighet att hjälpa och skydda den som blir utsatt för den andra partens våld. Läs mera här om ensam och gemensam vårdnad.

Konflikt om bilskador?

5 Oct 2018

De större olyckorna löses ofta på ett bättre sätt då det kommer till bilar. Krockar man så och är den som bär skulden så är man i en större mån benägen att ta sitt ansvar, skriva under papperen från respektive Försäkringsbolag och betala för de skador man åsamkat. Det är ofta de mindre skadorna som vållar större konflikter. En parkering som går snett varpå man skrapar lite på lacken på en bil bredvid; ingen större sak egentligen - men heller ingen anledning till att göra som så många väljer att göra: sticka från platsen.

Den lilla skada som man orsakat på lacken kommer att påverka ägaren till bilen. Dels så kostar det några kronor att lackera om och dels så tar det tid och kraft i anspråk. I alla avseenden så är en smitning från en sådan situation rent förkastlig. Och: man begår ett brott.

Det handlar om att man kan bli straffad; något som många också blir. Det finns nämligen nästan alltid vittnen som ser vad som inträffar. En annan sak är att det även finns kameror uppsatta i de flesta parkeringsgarage - det gör att en smitning sällan lönar sig (och som heller inte ska göra det). Ditt registreringsnummer kommer förmodligen att avslöja dig.

Om du skulle vara drabbad av en smitningsolycka där din lack blivit skadad så är det i första hand ditt försäkringsbolag som du ska kontakta för ersättning. Där måste du kunna bevisa att skadorna uppkommit som en följd av att du blivit påkörd i samband med att din bil stått parkerad (det brukar synas ganska tydligt; fronten kan tryckas in osv). Om det skulle bli problematiskt så kan du gå vidare till TFF - Trafikförsäkringsföreningen - och låta dem göra en andra bedömning.

En keramisk lackförsegling ger dig bättre skydd

Det finns alltså goda möjligheter att få ersättning vid en dylik situation; men man måste trots allt ändå betala självrisk och anstränga sig sett till att bilen måste lämnas i för lackering och så vidare. Ett bra sätt är därför att förebygga genom att ge bilen ett extra skydd, något som sker genom en keramisk lackförsegling.

Ett keramiskt lackskydd innebär att man får ett extra lager - ett skyddande hölje - över lacken. Det skyddar dels mot mindre skador såsom de vi ovan beskrev och dels också mot allehanda smuts, vägsalt och mot solens blekande UV-strålar. En keramisk lackförsegling ger bilen längre livslängd och en snyggare framtoning - under en längre tid. Det kostar heller inte så mycket pengar att få ett keramisk lackskydd applicerat.

Slår man ut den kostnaden mot alla fördelar så handlar det om en ren och skär investering och ett enkelt sätt att undvika de värsta konflikterna i samband med exempelvis en smitningsolycka vid en parkering. Vi skulle definitivt rekommendera den lösningen.

Tyvärr så saknar många trafikanter den ansvarskänsla som man kan kräva. Att det sker olyckor är naturligt - att man smiter från dem är rent förkastligt. Därför måste man också se till att skydda sig bättre. Ett keramiskt lackskydd är ett bra exempel på hur det kan ske.

På http://www.lackförsegling.nu kan du läsa ingående om hur lackförsegling fungerar.

Konsten att undvika fuskjobb

1 Oct 2018

Programmet Fuskbyggarna satte fingret på någonting allvarligt i Sverige. Detta gällande rena fuskjobb och där man som privatperson agerat enligt skolboken och tagit professionell hjälp med något typ av byggprojekt. Man har valt att betala för en snickare - men allt man fått är ett rent fuskjobb som sedan måste korrigeras och där man hamnar i en riktig rävsax.

För, vem ska betala för fuskjobbet? Inte sällan så är det en väldigt lång process där snickare kan bestrida, hävda oskuld eller gå i konkurs innan man når någon lösning. Kvar står en förtvivlad familj vars ekonomi är körd i botten och där man inte har något annat val än att låna pengar för att slutföra det jobb som man från början velat ha. Skillnaden mellan deltagare i programmet Fuskbyggarna och vanliga Svenssons är att ingen Martin Timell kommer in med ett byggteam och hjälper till gratis. Man får betala priset själv.

Det går att dra en snickare inför domstol, men som vi sa - det handlar om en tidskrävande, och potentiell dyr, process. Det vi ska trycka på här handlar istället om hur man kan undvika att hamna i den här situationen och hur man, kort och gott, hittar rätt snickare i Stockholm redan från början. Det gör man inte genom att lyssna till vackra ord, stora löften eller genom att stirra sig blind på ett lågt pris. Istället så gäller det att följa dessa tips:

Så hittar du rätt snickare i Stockholm

1. Var konkret och precis. Vad är det du behöver hjälp med egentligen? Skriv ned allt, bifoga ritningar och var tydlig. Genom detta kan du slippa överraskningar i form av tilläggskostnader.
2. Offerter och referenser: Du kommer att tjäna på att ta in offerter från flera snickare, men du kommer även att öka risken i att anlita fel. Den kan du minimera genom att samtidigt kolla upp referenser i form av tidigare kunder. Kan du gå långt tillbaka i tiden så är det en klar fördel.
3. Försäkring: Se till att snickaren har ansvarsförsäkring och se till att du verkligen får se denna i skriftlig form.
4. Anmärkningar och F-skattsedel. Om du - vilket rekommenderas - ska använda ditt rot-avdrag för en snickare så måste denna ha F-skattsedel. Det bör du dock kolla upp oavsett. Detsamma gäller betalningsanmärkningar. Sådan information kan du hämta hos Kronofogden. En sista sak är att kolla med ARN om det finns några anmälningar gjorda där. Har en snickare blivit anmäld dit och vägrat följa rekommendationerna så hamnar denne å en svart lista som Råd & Rön publicerar.
5. Alltid skriftligt - aldrig förskott. Genom ett avtal så skyddas du genom konsumentlagen om du anlitar en snickare. Detta ska vara skriftligt för att anses som giltigt. Då det kommer till betalningen så ska denna ske då jobbet är besiktigat och klart. Det vill säga: du ska aldrig ge någonting i förskott. Där sker många misstag och så fort en oseriös hantverkare får betalt så går denne också under jorden.

Vad händer om du blir stämd på vårdnaden av dina barn?

31 Aug 2018

Det har skett en märkbar kning av vårdnadstvister om barns vårdnad, boende och umgänge. Det rappporterar tidningen dagensjuridik.se. Dessutom har de blivit mer infekterade och svårare för alla parter. Domstolarna har även blivit hårdare i sina bedömningar:

"Det finns en övertygelse hos parterna om att de har rätt och att de ska få detta bekräftat bara de går till domstol", enligt en lagman.

Mellan åren 2005-2015 ökade antalet vårdnadstvister med 100 procent. Man gjorde en undersökning av både antalet vårdnadstvister och karaktären av dem. 176 advokater intervjuades och de berättar sammantaget om hur vårdnadsvisterna har ndrat karaktär. Många av dem menar att tonen mellan parterna har hårdnat och hur det har blivit svårare att nå kompromisser.

En del advokater menar till och med att vissa av dessa juridiska tvister hade kunnat undvikas ifall parterna bara hade kunnat komma överens och kompromissat i stället för tvista med varandra i domstolen.

Så hur gör man om man blir stämd?

Skulle det vara så att du blir stämd i domstolen av barnets andra förälder är det viktigt att du tar kontakt med en advokat. Då gäller det att du anlitar en advokat som är duktig på familjerätt, som det heter. Familjerätt eller humanjuridiken, som det också kallas är den delen av juridiken som innefattar allt från vårdnad, boende och umgänge med de egna barnen, migrations- och asylrätt och annan lag som gäller människor. Juridiken är ett stort område och de flesta advokater specialiserar sig inom ett, eller fler närliggande områden. På det sättet har vi affärsrätt, brottsrätt och så vidare. När det kommer till stämningar inom familjen, eller tidigare familjer, är det inte något som faller inom ramen för det alllmänna åtalen. Alltså, mördar man någon, är det alltid staten som åtalar en misstänkt mördare, tjuv, kidnappare och till exempel våldtäktsmän (eller kvinnor). Men i fall när det rör till exempel vårdnaden av ett barn, faller det inte under allmänt åtal, utan i en civil domstol.

När en stämning görs i en civil domstol – som är den samma domstol som allmänt åtal – handlar det inte om att avgöra ett fall som man är skyldig till ett brott utan "rimligt tvivel" att man är skyldig. Här handlar det i stället om att döma efter vad som är bäst för barnen, som det tvistas om.

Viktigt anlita rätt advokat

Skulle det hända dig att din tidigare partner och barnets förälder stämmer dig på vårdnaden, bör du genast ta kontakt med en duktig advokat. Rätt advokat kan innebära att du vinner vårdnaden eller inte. Rätt advokat innebär oftast att du vinner ett mål eller ej. En domstol (en eller tre domare som dömer) har sällan kunskap om barn. De tycker det är svårt att veta vad som är bäst för ett barn. Därför anlitar de helst socialtjänsterna runt om i landet för att göra "vårdnadsutredningar" som ska ta reda på vad som är bäst för barnet och vad som inte är det. Tyvärr har socialtjänsterna sällan kompetensen eller rätta förutsättningar för att ta reda på vad som är bäst för ditt barn. De pratar med båda föräldrarna och får deras versioner om barnet. Ofta får de helt olika versioner om vad som är bäst för barnet och sjävla barnet hamnar i kläm. Ingen pratar md barnet, barnet kommer inte alls till tals, trots att lagen säger att barn ska komma till tals, oberoende ålder, bara barnet själv förstår vad det handlar om. Det är därför som alltmer har hamnat på att man anlitar en duktig advokat som kan föra barnets talan och som är duktig på att föra sin talan i rätten.

Tack vare LEI-koder kan brott förebyggas och spåras

24 Aug 2018

I dessa valtider så tar ofta folk på sig sina allra finaste ideologiska kostymer och börjar ventilera sina argument för omvärlden. Uppfriskande - men även, i längden, väldigt irriterande. Speciellt då man kommer in på ämnet brott och straff. Inte sällan hör man hur vissa kräver hårdare tag, tuffare nypor och radikala straff för vissa typer av brott. Detta ställs mot andra brott som man har svårare att se varför de ska komma med så pass hög straffsats som de gör.

Det är svårt att ställa brott mot varandra. Man kan tycka att det är förjävligt att en misshandel inte ger ett hårdare straff och man kan även tycka att en avancerad skatteplanering som utarmar vår välfärd på miljarder är åt helskotta.

Det går att hålla två bollar i luften i denna fråga; det handlar om att varför lite nyanserad och inse att olika brott slår hårt mot olika värden. Men, de slår alltid mot någon och därav också rubriceringen om att ett brott är begånget. Åtgärder och straff å sido här, vi tänkte kolla lite närmare på det förebyggande arbetet som leder till att brott kan förhindras. Det är en mer intressant aspekt som sällan hamnar i rampljuset.

Säkrare handel med LEI-kod

Att det ofta bedrivits en lite ljusskygg handel inom finanssektorn är ingen nyhet. Det ligger i sakens natur: alla vill tjäna pengar och ingen vill genomföra en dålig affär - något som kan få många att tänja på gränserna och genom exempelvis manipulation också tillskansa sig fördelar i form av exempelvis monopol. Det är inte schysst och det gör att många kommer i kläm.

Det gör också att vissa utredningar - av exempelvis Finansinspektionen (eller motsvarande i andra länder) - blir extremt svåra att genomföra. Spåren slutar alltid någonstans och speciellt gäller det vid den globala handeln.

Ett färskt exempel är utredningen av Lehman Brothers konkurs vid finanskrisen 2008. De hade närmare 3500 olika dotterbolag; något som omöjliggjorde en utredning om vilket företag som egentligen handlat med vilket. Detta fick G20 länderna att agera och spåna fram förslag för en säkrare handel.

Enter LEI-kod: Det system som arbetades fram var det vi nuvarande ska använda oss vid handel med derivat, aktier, obligationer och värdepapper - LEI-kod. Det gäller alltså företag, juridiska personer om enskilda firmor (vars omsättning överstiger 3 miljoner kronor/år) och kraven på LEI-kod omfattar således inte privatpersoner.

Så fungerar det - förenklat

Om vi ska förklara LEI-kod så att alla begriper så handlar det om att man som företag signerar sina transaktioner och affärsuppgörelser med denna. Koden i fråga är unik och kan inte användas av någon annan; den är på 20 siffror och helt alfanumerisk. Båda parter måste också använda sin respektive LEI-kod för att en affär ska slutföras. Kort sagt - ingen LEI-kod innebär ett köp- och säljstopp med värdepapper.

Det gamla handelsregistret finns fortfarande kvar och ska fortfarande användas. LEI-kod gör dock den globala handeln mer transparent och säkrare - något som tidigare varit ett problem. Nätet är mer finmaskigt idag och fångar upp de fula fiskarna innan de ens kommit till planeringsstadiet.

Mer info hittas på https://www.leikod.nu.

Har du råkat ut för en olycka på jobbet?

18 Jul 2018

I Sverige så är man som anställd försäkrad på sitt arbete. Detta gäller även vägen till- och från arbetet i fråga. Det är en trygghet som - tillsammans med att arbetsgivaren vidtar lämpliga skyddsåtgärder och följer det givna regelverk som finns för varje enskild bransch - också gör att riskerna för olyckor minimeras. Trots det så sker det olyckor och speciellt då man ser till arbeten inom industrier och inom byggnads.

De flesta av dessa är att mindre allvarlig natur och det är något som kan ställa till det rent statistiskt. För; troligt är att en sådan olycka inte anmäls överhuvudtaget. Det gör att mörkertalet ökar och att arbetsgivare heller inte ges en chans att ytterligare höja säkerheten. I många fall kan en anmälan om en arbetsskada indirekt hjälpa någon annan - detta då en utredning startas och där man därefter ser över vilka möjligheter som finns för att förhindra ett liknande scenario. Vi ger ett exempel på hur detta kan te sig i verkligheten.

En halkolycka leder till ett industrigolv

Vi säger att en kille är anställd på ett lager där man hela tiden hanterar tunga saker som transporteras av truckar. Det finns således ett stort krav på säkerhet och givna vägar där truckarna ska åka. Logistiken är helt avgörande. Det som dock sker i takt med åren är att golvet tar skada. Man kan se att betonggolvet i fråga får fula märken. Varje gång ett emballage tappas - sådant händer, tyvärr - så skadas ytan på golvet och får en mindre spricka.

Tyngden från truckarna gör å sin sida att golvet blir skevt och att man kan se hur spår bildas - små fåror som ger en tydlig indikation på hur logistiken i lagret är uppbyggd. Olyckan då? Jo, en dag så kör en anställd över en sådan fåra; han sneddar över den med en följd att trucken välter. Lyckligtvis så skadas han inte allvarligt - han stukar sin ena tumme - men det hade kunnat gå värre. Nästa person som kör på samma sätt kanske inte har lika stor portion av tur.

Den anmälan som den anställde gör till Arbetsmiljöverket leder till följande åtgärd: det gamla golvet ersätts av ett nytt i form av ett industrigolv. Ett industrigolv som är gjort av akryl som härdas och som - på ett betydligt bättre sätt - klarar av tyngden från fordonen, smällarna från tappat emballage och från den dagliga verksamhet som bedrivs inte på lagret.

Ett industrigolv är i många fall en betydligt bättre lösning än ett golv av betong eller cement sett till att den härdade massan av akryl är betydligt mer motståndskraftig - och går att anpassa hårdheten på dessutom. I andra verksamheter så har man andra krav på sina industrigolv. Vi kan nämna ett kemiskt labb exempelvis; där måste golvet tåla eventuellt spill och det gör också ett industrigolv (eller massagolv, som det också kallas).

Ett nytt industrigolv förhindrar framtida olyckor

Summa summarum: Genom att anmäla olyckan på arbetsplatsen så tog en utredning vid och åtgärderna som arbetsledningen tvingades vidta handlade om att lägga in ett bättre golv. Så kan det se ut. Hade den anställde inte valt att anmäla - det handlade ju i sak inte om någon allvarligare skada - så hade det gamla golvet legat kvar som en ständig risk för alla anställda.

Mer information om industrigolv: http://www.industrigolv.net.

Detta innebär gemensam vårdnad

19 Jun 2018

Vad innebär det att ha en gemensam vårdnad om ett barn? När får man gemensam vårdnad om barnet?

Här reder vi ut vad de olika juridiska begreppen innebär i praktiken. Lagen som handlar om vårdnad av barn, heter Föräldrabalken. En balk, är ett gammaldags ord och handlar inte om plankor, eller något annat som det låter som. "Balk" är ganska exakt en huvudavdelning av lagen. Här menas lagen om föräldrar.

Föräldrar och vårdnadshavare kan vara olika

Föräldrar kan man vara oberende hur vårdnadsskapet ser ut. Man kan vara förälder till ett barn och ha antingen gemensam, eller ensam vårdnad om barnet. Är man gift och har en partner anses båda vara vårdnadshavare (och förälder) till barn som fötts inom giftermålet eller partnerskapet. Är man inte gifta med varandra, utan enbart sambo, måste pappan skriva under att han erkänner faderskapet. Då blir de båda vårdnadshavare, oberoende om de bor i hop eller inte.

Tillsammans ska vårdnadshavare bestämma över barnet

Har man gemensam vårdnad om ett barn, ska man tillsammans bestämma allt som rör barnet. Om vi på nytt går till vad lagen säger gällande vårdnadsskap, delar man upp vårdnadsskapet, som vi nämnt förut; antingen gemensam eller ensam vårdnad. Något annat finns inte.

Man delar även upp hur barnet bor och hur barnet umgås med en förälder som barnet inte bor ihop med. Har man gemensam vårdnad bestämmer man tillsammans hur och var barnet bor och går i dagis och skola. Skulle den ena vårdnadshavaren vilja byta skola för barnet, måste den andra vårdnadshavaren godkänna det bytet och skriva under bytet av skola.

Har man ensam vårdnad om barnet, kan den personen ensam bestämma var barnet går på dagis och skola, men även om man är ensam vårdnadshavare måste den personen och den andra föräldern komma överens om hur barnet ska umgås med den förälder som barnet inte bor ihop med.

Kommer vårdnadshavare inte överns kan det bli domstolssak

Det är ofta här det kan uppstå konflikter kring ett barn. Allt är gott och väl om de båda föräldrarna kommer överens om umgänge mellan barnet och den andra förälder, som barnet inte bor ihop med. Kommer de både inte överens, och den ena föräldern driver saken till domstol, riskerar den förälder som har ensam vårdnad, att mista den ensamma vårdnaden om den andra föräldern kan bevisa att den förälder som bor med barnet, har "saboterat" umgänget mellan barnet och den andra föräldern. Detta är vad lagen säger.

Dessutom kan både barnets boende och vårdnad gå över till den andra föräldern. På så sätt bestraffas den förälder som "saboterar" umgänget mellan barnet och den andra föräldern. Här är det så att den förälder som anklagar den andra föräldern för "umgängessabotage" kan bevisa att så har skett.

Anlita alltid jurist i kriser om barns vårdnad

Om man själv, eller om den andra vårdnadshavaren driver en kris som gör att man inte är överens om barnets vårdnad, boende och umgänge till en civil domstol bör man alltid anlita en jurist som råder en att göra rätt, redan från början. Det är mycket viktigt att veta vad man får och inte får göra som vårdnadshavare till ett barn. Tar du kontakt med en jurist som kan familjerätt, kan du få goda råd ända från början. Gör du fel, riskerar du att bli av med vårdnadsskapet när det kommer till ditt eget barn. Det är mycket viktigt att du kan bevisa för en domstol att du gör och har gjort allt som är till det bästa för ditt barn.